ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ

Обследование вентсистем является обязательным для соблюдения на законодательном уровне.

Закон, регулирующий санитарно-эпидемиологические аспекты жизни населения, обязывает владельцев и арендаторов проводить периодические проверки состояния приточных и вытяжных систем вентиляции и кондиционирования.

Важно понимать, что это не просто законная законодательная инициатива, а обязательная мера, направленная на предотвращение распространения опасных заболеваний и создание благоприятных условий для жизнедеятельности людей в зданиях и сооружениях.

В перечень обязательных работ при обслуживании систем вентиляции входит периодическая проверка их технического состояния и контроль работы всех механизмов и воздуховодов.

Проведение обследования может быть вызвано самыми различными причинами:

• Утрата технической документации, проекта и монтажных исполнительных схем -это наиболее распространенная причина.
• При необходимости проверки качества работы вентсистем, их проверяют по требованию контролирующих органов.
• Использование программы сертификации объекта при оформлении лицензии.
• Ввод в действие новых технологических карт и процессов.
• Оформление заключения промышленной безопасности объектов.
• Разбор причин аварий, пожаров и других происшествий.

Обследования систем вентиляции в процессе эксплуатации необходимо проводить регулярно через определённые периоды времени. Как правило, это происходит один раз в полугодие или квартал.

В периодические проверки состояния вентиляции, служба эксплуатации получает возможность:

• Определить причину возникновения неисправностей и предотвратить возможность более серьезных аварий.
• Необходимо оценить возможность дальнейшей эксплуатации вентиляционной системы.
• Установить необходимость замены отдельных узлов и механизмов.
• С помощью чистки воздуховодов, клапанов и вентиляторов можно избавиться от загрязнений, пыли и грязи.
• Получить представление, насколько реальные параметры микроклимата предприятия соответствуют нормативным требованиям.

Благодаря вышеперечисленному, будет продлен срок эксплуатации обследуемого комплекса вентиляционного оборудования.

Для получения консультации позвоните по телефону 8 (831) 215-4-200, 215-4-222 или оставьте заявку на сайте.

Возможные проверки со стороны контролирующих органов могут коснуться состояния вентиляционных систем вашего предприятия. По мнению санитарного надзора, важно соблюдение нормативов кратности воздухообмена.

Трудовая инспекция измеряет уровень микроклимата на рабочем месте. Инспектор пожарной службы проверит работоспособность отсекающего клапана на воздуховоде.

Жилищная инспекция, которая приезжает по обращениям недовольных жителей многоквартирного дома, интересуется работой системы вентиляции. Наравне с другими документами, проверяется инструкция по обслуживанию вентиляционных систем.

Ожидается ли проведение проверки?

Такой фактор зависит от специфики деятельности предприятия. На контроле у проверяющих в первую очередь организации, в которых установлены особенно строгие требования к качеству микроклимата:

• организации, занимающиеся общепитом: рестораны, бары, кафе, столовые и кафетерии;
• наиболее часто встречающиеся виды организаций, которые занимаются обслуживанием зданий с большим количеством работников и посетителей: офисы, многоквартирные дома, учебные заведения т.д.;
• магазины, сервисные центры, оптовые склады и другие компании торгово-промышленного комплекса могут быть отнесены к этой категории;
• больницы, госпитали, поликлиники, медицинские центры с лабораториями и другие медицинские учреждения;
• здания и сооружения для занятий спортом: спорткомплексы, бассейны и другие;

Услуги по обслуживанию систем вентиляции оказываются специализированными организациями в соответствии с установленными сроками регламентного обслуживания, указанными в техпаспортах оборудования, а также в определенные временные промежутки.

• После схода снежного покрова проводятся весенние обследования. Главная их цель — выявление повреждений, которые произошли в зимний период. В весенний период определяются объемы работ, которые будут проводиться в текущий и капитальный периоды ремонта, запланированного на летний период.
• При проведении осенних обследований, проверяется работоспособность системы вентиляции после проведения ремонтных работ в летний период. В результате такого обследования можно сделать вывод о готовности системы к работе в зимний период.
• На каждом обследовании, которое проводится для общего или текущего пользования, производится беглый осмотр всех элементов вентиляционных систем, при этом не менее 10% из всех элементов осматриваются более подробно. Наиболее важные агрегаты и узлы, которые были рекомендованы службой эксплуатации компании, обязательно осматриваются комиссией.
• Наиболее пристальное внимание уделяется соединительным узлам воздуховодов и оборудования.

На необходимость проведения внеочередных регламентных работ систем вентиляции в процессе эксплуатации указывают следующие признаки:

• системой вентиляции не выдаются заданные параметры микроклимата;
• в помещения проникают запахи тлеющей электрической проводки;
• воздух, который поступает в помещение, перестал нагреваться зимой и охлаждаться летом;
• на табло пульта управления отражается сигнал аварии;
• вентиляционная система имеет проблемы с посторонними шумами;
• некорректный монтаж оборудования или неправильная его эксплуатация стали причиной возникновения повышенной вибрации;
• наблюдается тенденция к снижению производительности системы;
• отказываются включаться/выключаться отдельные компоненты вентсистемы;
• уменьшился поток свежего воздуха.

При обнаружении неисправности вентсистемы, которая имеет хотя бы один из вышеперечисленных симптомов, следует немедленно провести ее диагностику, чтобы избежать негативных последствий.

Ежемесячное обслуживание систем вентиляции

На предприятии должна быть собственная служба эксплуатации или специализированная организация, которые должны не реже, чем один раз в месяц проводить обслуживание систем вентиляции.

Данное задание выполняется слесарями и инженерами, которые должны обладать соответствующей квалификацией. Данный персонал в процессе обслуживания производит:

• Составные части систем, которые осуществляют движение воздуха по воздуховодам, проходят такие проверки:
• обследование узлов и компонентов системы, в том числе видимых с внешней стороны, деталей фильтров, элементов крепежа и подвижных компонентов;
• в ходе проверки, проверяется состояние электропроводки и контактов, а также срабатывание УЗО и переключателей вентиляционных установок;
• проверка функционала КИПиА;
• после визуального осмотра производится устранение засоров в воздуховодах, вентиляционных трубах, дренажных трубках;
• при необходимости, ременные передачи электродвигателей вентиляторов могут быть подтянуты.

По завершению регулярного обслуживания систем вентиляции сервисная служба составляет акт, который подтверждает их исправное функционирование.

Ежеквартальное обслуживание систем вентиляции

Ежеквартальное обслуживание систем приточно-вытяжной вентиляции является наиболее важным мероприятием для поддержания ее жизнеспособности.

Перечень проводимых работ включает в себя:

• проверку качества отражения работы вентустановки на экране диспетчерского монитора;
• визуальный осмотр оборудования, демонстрация работоспособности вентустановки, устранение выявленных неполадок;
• проведение диагностики и устранение выявленных дефектов смесительных узлов, труб обвязки кондиционера и калорифера;
• проверку функционала средств индикации КИП и А;
• установка и обслуживание грязевых сетчатых фильтров, которые используются для обвязки вентустановок. При падении давления на фильтре до 0,2 и более кг/см² производится их очистка;
• натяжение ремней привода вентиляторов проверяется с помощью регулировки или замены, в случае необходимости;
• определение технического состояние подшипников вала двигателя вентустановки. В помещении не должно быть слишком шумно и чрезмерно жарко, они не должны перегреваться.
• визуальный осмотр воздушного фильтра, определение степени загрязнения калорифера и радиатора системы охлаждения. В случае необходимости выполняется их очистка;
• двигатель вентилятора подвергается проверке на соответствие паспортным характеристикам параметров пускового и потребляемого тока;
• в результате обследования определяется степень окисления контактов коммутационной аппаратуры, питающей сети и соединительных кабелей, а также контактирования с другими устройствами;

Условия проведения ежеквартального обслуживания систем вентиляции зависят от вида и срока эксплуатации вентиляционного оборудования.

Заключение договора с сервисной службой гарантирует выполнение определенного перечня регламентных работ, которые будут соответствовать действительному состоянию системы вентиляции.

Ежегодное обслуживание систем вентиляции

Периодичность обслуживания систем вентиляции должна зависеть от сложности их конструкции и времени, которое прошло с момента их пуска в эксплуатацию.

В перечень работ, которые проводятся ежегодно, включаются все пункты ежемесячных и ежеквартальных регламентов.

• Помимо этого, проводится целый комплекс работ по очищению компонентов вентсистем от накопившейся за год грязи.
• производится очистка воздуховодов и корпусов вентиляционных агрегатов от загрязнений специальными средствами;
• визуальный осмотр уплотнительных манжет и виброоснований корпусов вентиляционных агрегатов;
•  снятие и проверка состояния каплеотделителя, дренажного гидрозатвора систем кондиционирования;
• после очистки теплообменников кондиционеров и калориферов, продувка сжатым воздухом или мытье водой с помощью установки высокого давления;
• очистка нагревательных элементов, измерение их электрического сопротивления в случае наличия функции подогрева;
• с помощью калибровки и переосвидетельствования манометров и термометров можно обнаружить расхождения в показаниях;
• очистка и проверка рабочего колеса вентилятора приточного и вытяжного типа.
• фактическая производительность вентилятора измеряется анемометром.
• В случае необходимости, производители могут предложить особые правила обслуживания вентиляционных систем, которые будут учтены при составлении годового плана.

Регламент обслуживания систем вентиляции

Список запланированных работ с указанием их сроков и графиков выполнения является частью регламента технического обслуживания вентиляционных установок.

Этот документ разрабатывается специалистами сервисной службы на основе технического задания, которое было предоставлено заказчиком.

Регламент составляется по каждому из модулей вентиляционной системы в отдельности:

• Приточным и вытяжным вентиляторам;
• Калориферам и теплообменному оборудованию;
• Фильтрам;
• Пожарным клапанам, шиберам и заслонкам;
• Элементам электропитания;
• Контроллерам и пусковым устройствам, КИП и А.

В условиях мегаполиса невозможно просто открыть окно, чтобы создать благоприятный микроклимат в помещении.

В целях создания комфортных условий пребывания в здании используются приточные установки, которые могут очищать воздух, подогревать его или же охлаждать.

Техническое обслуживание вентиляционных систем также необходимо, как и для вытяжных шахт каналов и устройств.

Выполнение регулярного мониторинга и своевременный текущий ремонт являются залогом долгой и успешной работы вентиляционной системы.

Правильная работа вентиляции в офисах, больницах и на предприятиях требует соблюдения нескольких этапов. После того, как будет создан график регламентных работ, сервисная служба согласует его с заказчиком.

В зависимости от сложности и состояния вентиляционной системы, количество обслуживания может быть различным. Главным является условие, при котором осуществляется очистка коробов и другие работы по регламенту, которые направлены на предотвращение возникновения аварийных ситуаций.

Приход специалистов из сервисной службы не должен нарушать привычный рабочий процесс предприятия. Очистка системы может проводиться различными методами:

• Механический способ подразумевает использование специального вакуумного пылесоса или других устройств, которые оснащены чистящими щетками. У данного способа есть несколько положительных черт: он имеет высокую скорость очистки, а также безопасность для окружающих. Отмечается что он не способствует устранению жировых отложений.
• Основную роль в химическом методе играют реагенты. В целях очистки воздуховодов кухонь, в которые наносятся химреагенты специальным оборудованием, применяется данный метод. Этот метод позволяет эффективно бороться с жировыми отложениями, при этом не теряя эффективность;
• Существует несколько популярных способов очищения. Например, комбинированный метод, при котором химические реагенты и щеточная чистка используются в порядке их применения. Самый сложный и дорогой способ, но при его использовании сочетаются химические и механические методы чистки, что позволяет справиться с самыми сложными загрязнениями.
• При очистке методом криогенного бластинга используется сода или сухой лед. Направленные на очистку компоненты сжатым воздухом втягиваются в систему. Они имеют возможность на большой скорости ударять по стенкам воздуховодов, при этом на поверхности вентканалов случаются микровзрывы, которые способны удалить любые виды загрязнений.
• Также существуют другие методы, позволяющие очистить систему вентиляции. В зависимости от назначения, степени загрязнения и финансовых возможностей клиента они могут быть выбраны.

Выключение и включение системы вентиляции

Инструкции о правилах пользования вентиляцией являются основным документом, который регулирует порядок ее выключения и включения.

К тому же, существуют и общепринятые правила пользования системой.

Необходимо выделить ответственных лиц, которые будут отвечать за выключение и включение вентиляционной системы.

Они должны знать и соблюдать правила ее эксплуатации, в частности последовательность включения/выключения всех устройств и агрегатов, которые входят в состав единой системы.

Любое нарушение последовательности её включения и выключения может привести к серьёзным сбоям в работе системы вентиляции.

На первом этапе система вентиляции проверяет исправность всех проходных клапанов и фильтров, вентиляторов и других активных компонентов.

В момент выключения вентиляционной системы, происходит ряд важных действий, которые включают в себя остановку фильтров, закрытие клапана и прочее.

Данный этап технического обслуживания, в случае с автоматическим включением и выключением вентиляционной системы, состоит из подготовки к работе оборудования, которое входит в ее состав, обучение эксплуатационного персонала.

Подготовка к эксплуатации системы вентиляции в зимний и летний периоды

Инженерные системы, работающие в зимний и летний период, имеют свои особенности. Существует ряд причин, по которым техническое обслуживание систем вентиляции требует тщательной подготовки к холодному и жаркому сезону.

Подготовка систем вентиляции к зимнему периоду

• Профессиональное обслуживание систем вентиляции, которые готовятся к эксплуатации в зимний период, включает в себя проведение следующих действий:
• при проверке состояния клапана производится проверка его работоспособности;
• очищение масляных фильтров и их смазки специальным зимним маслом;
• проведение проверки технического состояния всех воздуховодов, креплений и узлов системы.
• в начале зимнего периода планируется проведение пробного запуска вентиляционной системы.

Подготовка систем вентиляции к летнему периоду

Перед тем, как запустить систему вентиляции в летний период, необходимо провести ряд проверок:

• описание положения тумблеров и выключателей, являющихся функциональными составляющими пультовых устройств;
• отчет о состоянии клапанов;
• воздуховоды и оборудование должны быть обследованы на наличие загрязнений и посторонних предметов.

Текущий контроль над работающей системой вентиляции

В процессе проведения технического обслуживания систем вентиляции, можно не только выявить их эффективность, но и вовремя обнаружить возможные неполадки в работе оборудования.
Повышение эффективности работы вентиляционной системы возможно за счет проведения сравнительного анализа различных параметров воздуха, которые находятся в помещении. Изменение и коррекция функционала системы производится при отклонении этих параметров от допустимых значений.

Выявление и устранение неполадок в работе системы вентиляции

Важной составляющей работы любой инженерной системы является ремонт.

Как правило, он бывает двух видов: текущий и капитальный.

Проведение технического обслуживания систем вентиляции включает в себя регулярный осмотр всех составных частей системы, в результате чего выявляются дефекты и неисправности, которые могут быть устранены или заменены.

Ремонт системы включает в себя полный демонтаж, проверку всех ее узлов и их замену при необходимости.

Для получения консультации позвоните по телефону 8 (831) 215-4-200, 215-4-222 или оставьте заявку на сайте.